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空调追加

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空调追加背景

很多写字楼和CDB建筑都安装了中央空调系统,但这些空调的负荷量也是按常规的办公计算,开启时间一般为正常的上班时间,即周一到周五的8:30-18:00。这样就无法满足客户的个性化需要,比如 :

餐厅所需求的负荷肯定比办公配置大,而大楼物业一般不允许扩容,或者扩容有限,或者扩容费用异常昂贵;
餐厅营业时间肯定比上班时间长,上班时间之外的时间没有空调;
入住办公的公司晚上或周末需要加班,而大楼不开。即便是开了,价格也会非常昂贵;
…………

如果遇到以上情况,最好的办法就是 额外追加空调。既可以满足房间的空调需求,也可以独立计算空调费用,不必与大楼空调的费用计算产生纠纷。


与新装空调的不同点


大厦空调追加与新建筑空调安装有所不同,施工条件更加复杂了。

首先,如果追加独立空调,室外机有没有合适的摆放地方。如果室外机不能够充分散热,空调效果和效率会大大受影响。而大厦为了外立面的美观,通常预留的外机位置很有限。这个需要提前确认。先前有些空调服务单位认为勉强将外机摆进既有的位置,得到问题发生时推诿说这是业主的室外机空间不够,不是空调问题。这就是很不负责的表现。

其次,空调安装难度加大。空调追加是在既有装修好的屋内进行,上面有各种管线吊顶,安装的难度肯定会加大。

再者,需要多工种配合。新建项目空调部分只需要做空调就可以了,电源、吊顶等都不需要负责。但追加改造类的不同,电源线、吊顶的拆卸修复等都是为了空调改造需要而动的。装饰单位可能看不上这些小活,业主也不想再增加协调工作,所以多有空调追加单位一并完成。

最后,施工的时间和行为规范受大厦物业方加大的制约。上班时间是不允许有噪音的,物业方也通常有很多细节要求,这些都会增加施工的难度和成本。

改造完毕后需要提供比较完整规范的竣工验收报告,留给业主方,以便于日后搬迁时物业方要求的机器恢复。

空调追加改造单位首先要是一个合格的空调技术咨询单位,需要向业主提供专业、严谨的空调追加改造意见,而不是在模棱两可中与业主签了合同,为日后留下隐患。


追加空调的优先选择机型

由于追加空调安装比较复杂,空调型式选择尽量容易安装,机器尺寸尽量小巧,内机型式尽量简单美观。
通常室内机采用天花板嵌入式内机,如下图所示

 



嵌入式内机不需要风管和风口,安装相对便捷。内机都有冷凝水提升泵,可以避免吊顶层高不够或管线多的限制,且型式美观大方,易于清理保养,成为空调追加最多的选择型式。

室外机多选择侧面出风机器。由于空调追加场所的室外机摆放位置多数有限,通常采用侧面出风的室外机,这就要求有大容量的侧出风室外机。

改造完毕后需要提供比较完整规范的竣工验收报告,留给业主方,以便于日后搬迁时物业方要求的机器恢复。

空调追加改造单位首先要是一个合格的空调技术咨询单位,需要向业主提供专业、严谨的空调追加改造意见,而不是在模棱两可中与业主签了合同,为日后留下隐患。